На средства дворцового приказа в селе Быково в 1704 году была построена и освящена каменная церковь во имя Рождества Христова с колокольней.

Материалы Поместного приказа дают лишь неболь­шую информацию о дворцовом Быкове. Так известно, что в начале XVII в. под селом Быковым на реке Пехорке со­стояла мельница с принадлежащей к ней землей, пожерт­вованная в 1614 году царем Михаилом Федоровичем мос­ковскому Новоспасскому монастырю. В 1703 году по ука­зу Петра Великого эта мельница с землей с мельничным строением отдавалась в оброк генерал-фельдмаршалу Б. П. Шереметеву.

В 1762 году император Петр III пожаловал Московс­кого уезда село Быково с деревней Коломец и пустошами из дворцовой волости камергеру Михаилу Михайловичу Измайлову. В отказной описи упоминается приходская церковь «Рождества Господа и Спаса Иисуса Христа ка­менная».

М. М. Измайлов (1719-1800), придворный Петра III, возведенный императором в генерал-майорское звание (1761), после гибели своего благодетеля перешел в статс­кую службу. В течение царствования Екатерины II М. М. Измайлов занимался строениями казенных зданий. В 1768 году он назначен первоприсутствующим Комис­сии по постройке Кремлевских строений (начальник Экс­педиции кремлевских строений). Под его началом рабо­тали выдающиеся московские архитекторы В. И. Баже­нов, М. Ф. Казаков, А. Н. Бакарев и др. В 1775 году он произведен в действительные тайные советники и в 1786 году назначен первоприсутствующим в Московском депар­таменте Сената. При воцарении императора Павла Пет­ровича М. М. Измайлов был обласкан, назначен главно­начальствующим в Москве и Московской губернии (1797) и пожалован орденом Святого Андрея Первозванного.

М. М. Измайлов в 1756 году женился на фрейлине императрицы Елизаветы Петровны Марье Александров­не Нарышкиной, с которой прожил 24 года до ее кончины в 1780 году.

Первоначальное обустройство Измайловых в Быкове относится к 1770-м годам. Именно в это время М. М. Из­майлов решает перестроить старую, пришедшую в вет­хость Христорождественскую церковь и колокольню. В июне 1771 г. он просит позволения архиепископа Мос­ковского и Каширского Амвросия (Зертис-Каменского) разобрать колокольню, «которая от строения давнишних лет во многих местах разселась и опасна, чтоб сама собой не упала».

В сентябре 1775 года действительный тайный совет­ник М. М. Измайлов просил архиепископа Московского и Калужского Платона (Левшина) в Московском уезде Вохонской десятины в селе Быкове в каменой церкви Рож­дества Христова возобновить иконостас со святыми ико­нами, которые «от давнего построения обветшали».

До кончины своей супруги перед М. М. Измайловым не стоял вопрос о строении новой каменой церкви, но пос­ле 1780 года, как гласила надпись на местной иконе Спа­сителя иконостаса верхней церкви во имя Владимирской иконы Божьей матери: «...по кончине добродетельной жены своей, скончавшейся в прошлом 1780 г. мая 5 дня «в потомственную память ея к нему верности и дружбы соорудил Божий храм сей и образ сей поставил на месте сем, с желанием пробыть ему в род и род неподвижно».

По этой причине, в память умершей жены М. А. Из­майловой, первоначально в мае 1783 года М. М. Измай­лов просит разрешения архиепископа Платона устроить придел при вновь проектируемой церкви во имя покрови­тельницы своей супруги Марии Египетской, на время же строительства храма Рождества Христова «поставить вре­менную часовню для богомолья живущим в помянутом селе». Из резолюции владыки Платона узнаем, что «фа­сад и план нами аппробированы», имя архитектора — автора постройки в документах не названо. Церковно-ризничные предметы из старого храма владелец имения пред­полагал «переместить в имеющиеся в том селе моем праз­дные каменные палаты... возможное для богомолья кре­стьянам в оных же производить служения».

Уже в декабре 1783 года строительство настоящей нижней церкви во имя Рождества Христова в вотчине ге­нерал-аншефа М. М. Измайлова было закончено и конси­стория в конце декабря 1783 года послала указ о освяще­нии вновь построенного храма.

В июле 1788 года тайный советник и кавалер М. М. Из­майлов просит митрополита Платона разрешить освятить вновь построенную верхнюю церковь в селе Быково во имя Владимирской иконы Божьей Матери (в местном ряду иконостаса упоминаются иконы святых покровителей храмоздателя и его супруги: св. архангела Михаила и св. Марии Египетской). Первоначально предполагаемый храм во имя Марии Египетской был переименован. Цер­ковь была освящена по чиноположению 17 июля 1788 года.

Вокруг церкви была построена белокаменная ограда с деревянными крашеными решетками.

Усадебно-парковый ансамбль в Быково существовал ив 1770-1780-х годах, однако после смерти Марии Алек­сандровны Измайловой в 1780 году бездетный М. М. Из­майлов создает новый архитектурно-ландшафтный ан­самбль, посвященный памяти своей супруги, под назва­нием Марьино. Первоначально был замысел возвести храм во имя Марии Египетской, а затем дворец, садово-парко­вый ансамбль с развитой водной системой и с малыми ар­хитектурными формами.

Первоначальную планировку усадьбы Быково, до со­здания мемориального ансамбля Марьино, можно увидеть на Геометрическом специальном плане 1770-х годов из РГАДА. Здесь видны главный усадебный дом, фланкиру­ющие его флигели, развитая садово-парковая система, пруды с островами.

К сожалению, в настоящее время невозможно просле­дить по архивным источникам сам процесс создания ново­го усадебного ансамбля: отсутствие фамильного архива, наличие архивных источников поместно-вотчинного архи­ва Воронцовых-Дашковых (ОП РГБ) лишь на вторую по­ловину XIX века, отсутствие купчих и договорно-подряд­ных документов на конец XVIII — начало XIX века по Брон­ницкому и Никитскому уездам Московской губернии — создают трудности в собрании историко-архивных мате­риалов по усадьбе. Последние натурные исследования глав­ного усадебного дома-дворца в Марьине-Быкове позволя­ют отнести существующую до наших дней постройку к пер­воначальному периоду создания Марьинского ансамбля 1790-1797 годов, опровергая устоявшиеся в искусствовед­ческой науке данные о поздней датировке 1850-х годов (1856). Таким образом, усадебный дом строился непос­редственно после освящения последней верхней церкви во имя Владимирской иконы Божьей матери в 1788 году.

В настоящее время историко-архивные документы не позволяют достаточно точно назвать имя автора-архитектора, создателя таких шедевров архитектуры, как Вла­димирская церковь, дворец, беседка-ротонда, но доста­точно точно можно датировать эти памятники 1783­1797 годами, т. е. ансамбль был закончен до кончины М. М. Измайлова в 1800 году.

В середине XVIII века село Быково было небольшим — в него входило около двадцати дворов, с сараями и огоро­дами позади жилых домов. Застройка села в те годы была однорядная деревянная.

С севера, востока и юга село окружали поля, реки и леса. Рядом с селом на речке Пехорке стояла мельница, давно утраченная. Поселение около мельницы в несколь­ко домов называлось Малая Быковка. Сегодня это посе­лок при фабрике «Спартак».

Южнее речки Быковки, сейчас текущей на южной ок­раине села по утраченному в конце XIX — начале XX ве­ков ложу озера Баклан, протекала — и протекает, — дру­гая речка — Пехорка. Южнее Пехорки течет Москва-река.

С запада к селу Быкову вплотную примыкала дворцо­вая деревня Верея, сохранившая свою селитебную исто­рическую структуру до наших дней.

Планировка усадьбы Быково до обустройства в ней семьи Измайловых почти не отличалась от нового ансам­бля, созданного здесь позднее архитектором В. Бажено­вым по заказу владельцев. Это видно на плане 1770-х го­дов. На нем ясно читается развитая садово-парковая сис­тема, пруды с оврагами, главный дом усадьбы с флигеля­ми, подъездная алея, церковь.

Строительство нового усадебного комплекса началось в Быкове в 1780 году, сразу после смерти М. А. Измайло­вой. Большое количество построек и парковых сооруже­ний украсило территорию усадьбы Быково. Многие из них до нас не дошли.

В конце XVIII века приемы планировки подмосков­ных усадеб были довольно разнообразны, однако всегда в усадебном комплексе господствовал жилой дом владель­цев, «кубовидный». Поэт Г. Державин называл такие дома «храмовидными», так как они в большинстве своем имели портик с колоннами и бельведер и были окружены садами и многочисленными постройками.

Именно это мы видим в ансамбле усадьбы Быково-Марьино: центричность и геометрическая четкость объе­ма главного дома, выделяющая его в широких просторах полей, подступавших к берегам речек Быковки и Пехор­ки, за которыми, южнее, текла широкая Москва-река. Вероятно, дворец Измайлова мог быть виден даже с ее бе­регов: открытое пространство перед главным домом усадь­бы было устроено специально для возможности наилуч­шего восприятия прекрасного ландшафта с тремя реками и полями между ними...

При планировочном зонировании перестраиваемого имения, Измайлов предусмотрел целесообразное исполь­зование всей территории усадьбы.

Хозяйственные постройки и людские размешались отдельной группой в стороне от главного дома, вдоль подъездной аллеи, ведущей к нему с северо-запада, от де­ревни Верея. Основная, господская, часть усадьбы с не­большим регулярным парком, переходящим в ландшаф­тный, развивалась в южном направлении — в сторону озе­ра Баклан, — и к востоку от главного дома.

Парк усадьбы Быково был очень красивым. С двумя прудами неправильной формы и двумя островками на од­ном из них, с «горбатым» мостиком, беседкой-ротондой на западной островке, мраморными статуями, оранжере­ей, цветочными мраморными вазонами посреди больших клумб, скрывавшихся под сенью деревьев.

Регулярный парк вокруг дома-дворца не имел пери­метральных границ. Он сливался с обширным пейзажным парком, многие из дорожек которого приводили к глав­ной достопримечатнльости имения — церковному комп­лексу.

В перечне усадебных построек Быкова церковь пост­ройки 1783 года стоит на первом месте. Она проектирова­лась и строилась одновременно со дворцом. Авторство ар­хитектора храма и отдельно стоящей колокольни не ус­тановлено.

Церковь и сегодня стоит на подъезде к усадебному ком­плексу с северо-востока и действительно является его ук­рашением, впрочем, не только села Быкова, а и всего Под­московья даже в наши дни.

Сегодня церковь в Быково является действующей. К сожалению, современная жилая застройка с юга и за­пада очень плотно обступила ее. Особенно портит воспри­ятие этого уникального храма трехэтажный жилой дом, являющийся «фоном» для прекрасно сохранившегося памятника истории, культуры и архитектуры конца XVIII века с севера.

По «Экономическим примечаниям» 1800 года под № 861 по Генеральному межеванию «село Быково и де­ревня Колонец помещика Михайлы Михайловича Измай­лова... село на левом берегу озера Бакланова, Гуеятникова тож, церковь каменная о двух этажах в нижнем Рож­дества Христова, в верхнем Владимирская Божия Мате­ри, дом господский каменный со службами и при нем сад регулярный... деревня на левом берегу реки Москвы». По исчислению земли под усадьбой значилось 43 десятин 1920 сажень (всего земли 1842 дес. 1148 саж.).

После смерти бездетного М. М. Измайлова в 1800 году имение при селе Марьино, Быково Бронницкого уезда Московской губернии переходит во владение внучатому племяннику его жены М. А. Измайловой, урожденной Нарышкиной, графу Ивану Илларионовичу Воронцову, получившему в 1807 г. по Высочайшему соизволению фа­милию Воронцова-Дашкова.

Изображение храма Владимирской иконы Божьей Матери в селе Быково мы видим на акварели известного московского архитектора Алексея Никитича Бакарева, датированной 1804 годом, из собрания ИЗО Государствен­ного исторического музея. Имя А. Н. Бакарева связано с архитектурной школой Экспедиции Кремлевского строе­ния в Москве, в которой он обучался и служил до самой своей кончины в 1817 году. Таким образом, на момент создания Быковского ансамбля с1785по1799 год он слу­жил архитекторским помощником в Экспедиции кремлев­ского строения под началом М. М. Измайлова и мог осу­ществлять архитектурный надзор за строительством в усадьбе Марьино.

При Воронцовых-Дашковых строительство в усадьбе продолжилось. Архитектором был приглашен уроженец Швейцарии Бернар Симон.

Б. Симон составил подробные поэтажные планы глав­ного дома с подписями жилых покоев и помещений, а так­же прекрасный план всей усадьбы с обозначением — на французском языке — ее построек, как усадебных, так и парковых, в комплексе с селом Быково и проектируемой территорией развития села с прилегающими землями.

Симоном была добавлена новая часть к парку в сторону Швейцарской фермы, устроены гимнастические площад­ки в парке, лодочные станции на берегу речки Быковки, перепланирован ландшафтный парк, засыпан маленький пруд перед церковью в сторону Быковки. При Измайловых на этом маленьком пруде катались на лодках в празднич­ные дни быковские крестьяне и устраивались гуляния с фейерверками при участии владельцев имения и их гостей.

Сегодня на этом месте разместилась современная ин­дивидуальная застройка села: два трех- и пятиэтажных жилых дома (по улице Санаторная) и жилые индивиду­альные дома с приусадебные участками, имеющие право­устанавливающие документы на землю.

На левом берегу речки Быковки в восточной части села в 2001 году построена церковь во имя иконы Живонос­ный Источник, являющаяся действующей.

Село Быково в 1800 годы также изменило свой облик. Оно увеличилось. Его застройка из однорядной стала двух­рядной с несколькими улицами, то есть село стало при­нимать современный нам вид.

На плане усадьбы Б. Симона показана перспективная застройка села Быково — к западу, в продолжении его основной части.

Небольшие рубленые одноэтажные дома на каменой фундаменте, построенные Воронцовым-Дашковым для крестьян — жителей села возникли по обе стороны ули­цы Быкова вправо и влево от церкви. «Дом доктора» был также специально построен для врача, приглашенного жить и работать в Быково графом Воронцовым. Кроме того, в селе были стационарная больница и баня, постро­енные для «русских фермеров» по инициативе владельца имения. Эти три здания, каменные одноэтажные, пред­ставлявшие «лечебный» комплекс, стояли напротив Вла­димирской церкви на параллельной улице и были связа­ны с храмовым комплексом визуально. В настоящее вре­мя сохранился только «дом доктора».

Представление об усадебно-парковом ансамбле Марь­ино Бронницкого уезда Московской губернии графа И. И. Воронцова-Дашкова на 1850-е годы дает уникаль­ный альбом из отдела фондов ГНИМА им. А. В. Щусева под названием «Планы всех зданий Мариино усадьбы Его Превосходительства графа Воронцова-Дашкова». Здесь в частности мы видим Генеральный план Марьино с обо­значением усадебно-парковых построек:

Церковь.

Дворец.

Дом, предназначенный для гостей.

Кухня и ледник.

Конюшня и службы.

Эрмитаж.

Павильон и мраморная колонна.

Оранжерея.

Устройство для ананасов.

Швейцарская ферма.

Дом для русских фермеров и службы.

Госпиталь.

Дом доктора.

Русские бани.

Дом сторожа парка.

Кузница.

Дома, для крестьян построенные

Дома, для крестьян воздвигаемые.

В примечании отмечены прибавления: Новая часть, добавленная к парку, хлебное поле, устройство гимнас­тическое, огород, луг, принадлежащий ферме, большой луг, принадлежащий крестьянам.

Архитектурное проектирование для графа И. И. Во­ронцова-Дашкова в селе Марьине-Быково Бронницкого уезда Московской губернии в 1850-х годах осуществлял уроженец Швейцарии, с 1853 года академик архитекту­ры Императорской Академии художеств Бернар Симон.

Именно к его руке многочисленные исследователи рус­ской архитектуры приписывали авторство Марьинского дома-дворца, оставляя подлинному автору конца XVIII века лишь «подводящие к главному фасаду панду­сы с белокаменной балюстрадой».

Интересно, что управляющим Марьинским имением графа И. И. Воронцова-Дашкова в 1860-1870-е годы со­стоял швейцарский подданный Андрей Андреевич Симон, проживающий «в селе Быково Бронницкого уезда 3 ста­на» (в 1851 г. управляющим состоял коллежский совет­ник Дмитрий Сидорович Севастьянов).

В 1849-1850 годах по справочнику К. Нистрема в Бронницком уезде село Быково «гр. Воронцова-Дашкова

Ивана и Иллариона, крестьян 367 душ м. п., 425 ж. п., 1 церковь, 112 дворов, 25 верст от Столицы, 26 от уезд­ного города близ Астраханского тракта».

С 1855 по 1874 год имением при селе Быково, Марьи­но, владеет штабс-ротмистр лейб-гвардии Конного полка граф Илларион Иванович Воронцов-Дашков.

К1869 г. относится «План Московской губернии Брон­ницкого уезда села Быково, Марьино тож и деревни Коло­нец поземельного надела временнообязанных крестьян графа И. И. Воронцова-Дашкова, который приложен к делу о Выкупе крестьянского надела земли при с. Быкове и де­ревне Колонец 1869-1871 гг. Владелец имения И. И. Во­ронцов-Дашков, проживающий в С.-Петербурге в Адми­ралтейской части по Английской набережной, 10, пору­чил все выкупные дела управляющему А. Симону «по 10 народной переписи ревизских душ мужского пола в селе Марьино, Быково тож дворовых нет, крестьян 366...»

К 1856 г. относится подробное описание церкви Рож­дества Христова в селе Быково: «Зданием белокаменная, двухэтажная, нижняя теплая во имя Рождества Христо­ва, верхняя холодная во имя Владимирской Божией Ма­тери, имеет в длину 40 аршин, в ширину 20, покрыта железом, окрашенным медянкой, на куполе 9 шпилей по­крыты железом, окрашенным медянкой, кресты — на глав­ном шпиле деревянный, обитый железом вызолоченный, а по бокам железные вызолоченные, шары под крестами медные вызолоченные, на трапезе крест деревянный обит железом, шар железный, тот и другой вызолочены. При церкви две колокольни из белого камня, куполы и шпили покрыты железом, окрашенным медянкой, кресты желез­ные, а шары медные, и те и другие вызолочены. Одна ко­локольня устроена для звона, другая для часов, которых в настоящее время нет. звон состоит из 7 колоколов. Ог­рада из белого камня с деревянными решетками».

В феврале 1869 года причт Христорождественской церкви села Быкова сдает в аренду: « между нашими усадь­бами и проезжими дорогами находится небольшой учас­ток пустопорожный неудобный ни для пашни, ни для се­нокоса церковной земли... из сего участка 20 саж. в длину и 10 в ширину... крестьянину деревни Вереи под трактир­ное заведение и торговлю хлебом... отдаваемое место от­стоит от церковной ограды около 100 саж. И от жилищ причта около 60 саж.».

Еще в 1851 году причт Быковского храма отдал в арен­дное содержание пашенную церковную землю 19 десятин 560 кв. сажень помещику графу Ивану Илларионовичу Воронцову-Дашкову, «потому что земля сия, по своему грунту мало способна к хорошим урожаям и при тщатель­ном возделывании ее не довольно вознаграждает за тру­ды» . По клировой ведомости Христорождественской цер­кви церковной земли числилось 36 десятин 41 кв. сажень, в том числе под усадьбами причта 1 дес. 1272 саж. Дома священно- и церковнослужителей были деревянными. Во­зобновление межевых признаков церковной земли села Быково Бронницкого уезда с оформлением обмена церков­ной земли на помещичью состоялось в 1897 году, причем оказалось, «еще в давнее время, до уничтожения крепос­тного права, граф Воронцов-Дашков по соглашению с при­чтом сделал обмен части церковной земли на часть ему принадлежащей земли, обмен этот был частный и ника­ких бумаг по сему делу не имеется, так же и признаков нигде нет, а если таковые и были, то давно застроены».

По «Списку землевладельцев Бронницкого уезда» в числе дворян, владеющих землей, под № 21 упоминается граф Илларион Иванович Воронцов-Дашков, владелец села Марьино, Быково с деревнями с общим количеством земли 1771 десятин 2030 сажень.

Из нотариальных данных по Бронницкому уезду о пе­реходе земли узнаем, что в марте 1874 граф Илларион Иванович Воронцов-Дашков продает свое владение при селе Марьино, Быково с деревней Колонец 1030 десятин 2060 кв. сажень (земля с лесом, господским домом, хо­зяйственным строением и заведениями и мебелью) за 150 000 рублей инженер-полковнику Николаю Иванови­чу Ильину.

К сожалению, генеральный план усадьбы Марьино Быково, переданный Ильиным при совершении купчей и затем в Московский земельный дворянский банк не выда­ется в ЦИАМ (изъеден грибком) и практически недосту­пен для исследований.

В оценочной ведомости Земельного банка по полису страхового общества «Якорь» в усадьбе Марьино, Быко­во Ильиных перечисляются следующие постройки:

1.  каменная крытая железом дача;
2.  смешанное крытое железом строение;
3.  каменная крытая железом людская;
4.  каменный крытый тесом погреб;
5.  деревянный крытый тесом сарай;
6.  смешанный крытый железом дачный дом;
7.  каменный крытый тесом сарай;
8.  каменный крытый тесом погреб;
9.  деревянный крытый тесом шатер над колодцем;
10.  деревянный крытый тесом сарай для дров;
11.  смешанное крытое железом училище;
12.  деревянный крытый тесом ретирад;
13.  смешанный крытый железом дачный дом;
14.  смешанный крытый железом дачный дом;
15.  каменный крытый железом дачный дом;
16.  каменный крытый железом погреб;
17.  деревянные в кирпичных столбах крытые железом сарай и конюшня;
18.  деревянная в кирпичных столбах сторожка.

Отдельно упоминается участок с фермой (скотным дво­ром, молочной, сараями, весовой, сенным сараем).

В 1891‒1893 годах Н. И. Ильин передает часть своих угодий сыну, дворянину Андрею Николаевичу Ильину «Московской губернии Бронницкого уезда при селе Марь­ине, Быкове 189 десятин 1260 сажень в урочищах: Лага, при селе Быкове, прилегающие к озеру Баклан под назва­нием Исток, в количестве 26 дес. 1920 саж., Канавы, или Круглицы, в количестве 35 дес. 1440 саж. Два прогона между ними, из коих один в количестве 4 дес. 160 саж., другой 2 дес. 840 саж., с прилегающей частью озера Бак­лан, в количестве 7 десятин. Часть земли, прилегающей к линии Московско-Казанской железной дороги под на­званием Ипподром, в количестве 71 дес. 1700 саж. И уча­сток земли, находящийся по левую сторону дороги, иду­щей от линии Московско-Казанской железной дороги в деревню Капустино в количестве 42 десятин, всего 189 де­сятин 1260 саж.»

В 1902‒1904 годах Ильины продают из своих владений в Бронницком уезде при селе Быкове (ст. Быково с платф. Удельная и Ильинская) землю под постройку дач. Большин­ство планов с показанием проданных участков нуждаются в реставрации и исследователям в ЦИАМ не выдаются.

В октябре 1903 года Н. И. Ильин уступил крестьянам села Быково и деревни Колонец два участка луговой зем­ли «Исток» мерой 26 дес. 1920 саж., и «Круглица» в 35 дес. 1440 кв. саж., и 2 прогона между Истоком и Круглицей, Круглицей и землей Ильина в 6 дес. 1000 саж. и половину озера Баклан.

В1903 году церковный староста Христорождественской церкви инженер-полковник Н. И. Ильин просил доз­воления Консистории построить на церковной земле ка­менную сторожку для помещения сторожей и церковно­приходской школы, «по плану с западной стороны храма на расстоянии от каменной ограды в 6 саж., длинной внут­ри 10 арш., шириной 8 арш., вышиной 5 арш.»

Летом 1903 года по дознанию благочинного строяще­еся здание расстоянием от церкви «в 37 аршин... камен­ная сторожка с каменными сенями уже построена и по­крыта железом, в ней живут церковные сторожа...»

В 1904 г. Н. И. Ильин пишет в Консисторию:

«...я выстроил вышеозначенный каменный дом, раз­мер которого следующий: длина 12 арш., ширина 10 арш., высота 4¹/₂ арш., стены каменные, длина 7 арш., ширина 4¹ /₂ арш. Службы деревянные, крытые железом, длина 7 арш., ширина 2¹ /₂ арш., расстояние от дома до церкви 37 аршин, от ограды 24 арш. Земли церковной обнесенной оградой имеется 432 кв. саж., земля на которой построена новая каменная коло­кольня, новый вышеупомянутый каменный дом и Са­рай для церковных нужд, принадлежит мне (Ильину); я желаю пожертвовать в вечное пользование церкви землю в количестве 488 кв. сажень, оставляя за собой право проезда в мою усадьбу».

19 сентября 1907 года Н. И. Ильин умирает и 20 но­ября 1907 года имение при селе Марьино, Быково перехо­дит вдове Екатерине Андреевне Ильиной.

По оценке 1908 года во владении Е. А. Ильиной пока­зано 12 дач (2 каменные, остальные деревянные), из них 8 двухэтажных (2 каменные), 4 одноэтажные, все с тер­расами, флигель, 4 сарая, 3 кухни и погреб.

В сведениях о населенных местностях Бронницкого уезда на 1914 год показаны Московской губернии Брон­ницкого уезда 3 стана Быковской волости на земле обще­стве крестьян деревни Быково при озере Баклан 224 дво­ровых места, мужского пола 636 и женского 825 душ (гра­ничит с деревней Вереей и усадьбой Ильиных) имение при селе Быкове вдовы полковника Е. А. Ильиной, 8 дворо­вых мест в деревне Колонец, лесная сторожка при вновь строющейся больнице, лесная сторожка Е. А. Ильиной при платформе Ильинской, ее же ферма в лесу при ст. Быково с лесной сторожкой.

После революции 1917 года усадьба Быково была на­ционализирована.

В 1929 году в селе Быково образовался колхоз «Путь к коммунизму».

Позднее на территории усадьбы, с использованием ее сохранившихся построек и парка, был организован ту­беркулезный санаторий.

Смена владельцев и эпох приносили свои изменения в усадебный комплекс Быкова, которые шли не на пользу целостности усадебного комплекса.

Самое главное, что главный дом-дворец по-прежнему радует нас своим величественным обликом — в открытом пространстве парка с берега речки Быковки, в которую превратилось некогда широкое озеро Баклан, он как бы парит над землей.

Из большого комплекса усадебных построек до нас дош­ли, кроме дворца, т. е. главного дома, кузня с ледником, беседка-ротонда на островке одного из парковых прудов, фрагментарно сохранившийся усадебный парк, пруды в парке, часть оранжереи и дом доктора на территории села.

Сохранившаяся часть оранжерейного корпуса на Са­наторной улице и дом доктора на Шоссейной в настоящее время являются жилым фондом села.

В настоящее время в усадьбе Измайловых-Воронцо­вых-Дашковых размещается туберкулезный санаторий № 5 г. Москвы, который является пользователем терри­тории усадебного комплекса, сохранившегося до наших дней. Территория санатория № 5 обнесена оградой.

В исторической сохранившемся здании усадебной кух­ни размещается кухня-столовая санатория.

Во дворце расположены процедурные кабинеты, па­латы для отдыхающих, библиотека, гимнастические ка­бинеты и различные подсобные помещения санатория.

Внутреннее убранство главного дома сохранилось хо­рошо: великолепный охотничий зал, в котором находит­ся библиотека санатория, с уцелевшей деревянной отдел­кой стен и потолка конца XVIII века, вестибюль с парад­ной винтовой лестницей, росписи плафонов потолков, камины. Действует механизм, опускающий и поднимаю­щий большую люстру в холле дворца, установленный на чердаке здания еще при графе М. М. Измайлове.

Время не пощадило всех чудесных произведений ар­хитектурно-ландшафтного ансамбля бывшей усадьбы Быково. На ее территории возникли новые, не связанные с ней, постройки, необходимые туберкулезному санато­рию. Утрачены, как уже говорилось, выше, все малые формы парка и еле заметна его планировка.

Старые деревья создают обманчивое впечатление це­лостности ансамбля в той части парка, которая сохрани­лась вокруг прудов и в южной части бывшего имения Из­майловых — Воронцовых-Дашковых. Беседка-ротонда на одном из искусственных прудов в парке привлекает к себе внимание художников. Не уцелел «горбатый» мостик, перекинутый к ней с берега пруда.

Исчезли, растворились в заросшем парке почти все гимнастические площадки, «огороды», лужайки, бесед­ки и куртины. Нет ни эрмитажа, ни павильона, ни мра­морной колонны и много другого.

Напротив южного фасада главного усадебного дома специально был сделан луг, плавно спускающийся к озе­ру для создания красивого вида на его водную гладь. Спе­циально созданные архитекторами виды с озера, затем с речки Быковки, на дворец от лодочной, ныне утраченной, пристани, имели важное эстетическое значение для вос­приятия усадебного комплекса извне. Исторический вид от главного дома в южном направлении почти утрачен: теперь напротив луга перед южным фасадом главного дома через речку Быковку разместилась коттеджная застройка микрорайона ОПХ «Быково».

Усадьба Быково в XX веке лишилась многих постро­ек и достопримечательностей. Совсем недавно утрачена Швейцарская ферма; ее красного кирпича здание для ва­рения сыров снесено, на этом месте построены подземные гаражи.

На месте «большого луга», принадлежащего кресть­янам» села Быково размещены теплицы ОПХ «Быково» и складские помещения ОПХ «Быково». Эти сооружения не влияют на восприятии памятника архитектуры уса­дебного комплекса Быково, так как расположены вне зоны его видимости. Отсюда, от теплиц, видна церковь Владимирской Божьей Матери в окружении современной застройкой села и индивидуальных гаражей. Кроме того, территория перед теплицами и складами ОПХ «Быково» постоянно изрыта, так как здесь проходят подземные ком­муникации района.

Сегодня к территории исторического села Быково вплотную подходит современная застройка поселка Ве­рея — с запада, — и города Жуковский — с востока. С се­вера застройка села ограничена автодорогой Москва— Жуковский, к которой с севера же примыкает территория аэропорта «Быково». На юге к территории усадьбы Быко­во подходит территория микрорайона коттеджной заст­ройки ОПХ «Быково», тянущаяся до речки Пехорки, и территория станции ГЗИ, граничащая с территорией по­селка фабрики Спартак.