Место издавна приметное. Здесь проходили паломнические пути по древней дороге из Москвы в Троице-Сергиеву лавру, в Переславль и дальше, в Хотьков монастырь. Здесь находились святые источники и были установлены памятные кресты — например, на легендарном месте встречи Сергия Радонежского и святого Стефана Пермского. Там, где, по преданию, пребывал Сергий Радонежский и были погребены его родители, в ХIХ веке была построена церковь Преображения Господня. Рядом, в селе Воздвиженском, находится храм, дошедший до нас в постройке ХIХ века, но все письменные и археологические источники указывают на то, что он был известен с ХV века.
Сейчас «Радонеж» — большая историко-культурная зона. Её границы определены в 8000 гектаров, на которых расположены населённые пункты, памятники археологии, свидетельства, связанные с жизнью преподобного Сергия Радонежского. Сохранился уникальный природный ландшафт. Специалисты из Европы говорят, что по нему можно проследить историю хозяйственной деятельности людей. Например, обнаружено осушение сырых лугов и обводнение сухих. Оставила следы и культура того времени, когда жил Сергий. Изучение находящихся здесь археологических памятников могло бы многое дать для его понимания. Непосредственных свидетельств жизни святого не осталось — есть лишь жития, которые написаны уже после его смерти со слов учеников, и связанные с ним предания.
Неподалёку находится знаменитая усадьба Абрамцево, которая в начале XX века была центром русской культуры. Там жили знаменитые художники, возрождавшие интерес к русской духовной истории, русской иконе. В. М. Васнецов, М. В. Нестеров писали свои картины, изображая подлинные радонежские пейзажи. И еще в 1918 году П. А. Флоренский выдвигал идею о том, что надо создать в Радонеже нечто подобное историко-культурному заповеднику.
Корр.: Можно ли сказать, что их идея осуществилась?
Е. В. Соседов: В 1960-е годы центральным советом Общества охраны памятников было принято решение о создании в Радонеже музея-заповедника. В 1960–1964 годах были взяты под охрану церкви в Радонежском и Воздвиженском, в 1970-х и до конца 1980-х годов выделены бюджетные средства на серьёзные археологические, историко-культурные исследования, работу с архивами. Было выявлено, что на этой территории существуют ещё 297 уникальных объектов археологического наследия, которые находятся в хорошей сохранности. Важно и то, что помимо самого городища-крепости Радонеж здесь было полноценное средневековое городское поселение.
В 1986 году был утверждён проект охраны древнего города Радонеж. На этой территории находились объекты современной хозяйственной деятельности, поэтому в нём учитывались интересы проживающего там населения. Предполагалось, что охранная зона ляжет в основу создания в Радонеже музея-заповедника. В 1992 году был принят указ Президента РФ о мерах по сохранению Троицко-Сергиевой лавры и мест, связанными с памятью Сергия Радонежского. В том числе ставился вопрос о необходимости создания в Радонеже «национальной историко-культурной территории». К сожалению, этот указ не был реализован, хотя он и действует до сих пор.
Корр.: Чем вызван интерес к Радонежу в последнее время?
Е. В. Соседов: В течение 26 лет областное и федеральное министерства культуры разъясняли, что на этой территории существуют определённые охранные режимы. Но в 2010 году органы прокуратуры, местные власти и органы охраны памятников вдруг сделали вид, что под защитой находится лишь «крепость Радонеж», а не весь древний город Радонеж и его окрестности. И пошла массированная застройка бывших сельхозземель под дачи.
Местные жители, общественная палата Сергиево-Посадского района, видный историк Сергей Чернов, начинавший в 1970-х годах исследовательские работы в Радонеже, и ВООПИК сумели привлечь внимание к этой ситуации. Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл выразил своё беспокойство в письме Президенту РФ, который дал поручение провести проверку. Генеральная прокуратура ответила, что охранная зона уже существует. После повторных обращений общественности появилось ещё одно поручение президента, в котором были перечислены Архангельское, Бородино, Новый Иерусалим, Троицко-Сергиева лавра и Радонеж. Только после этого прокуратура подала несколько десятков исков о признании незаконными решений перевода земель под дачное строительство. Но за это время появилось и несколько сотен собственников, которые покупали эти земли — кто-то не знал об охранной зоне, кто-то шёл на это сознательно. Они уже вложили деньги в строительство и тоже обращаются в суды с признанием незаконности охранной зоны. И к чему приведёт этот процесс — непонятно.
Министерство культуры России заказало разработку нового проекта границ культурно-заповедной территории достопримечательного места «Древний Радонеж». И по этому проекту вся территория, которая уже застраивается или планируется под застройку, выводится из режима охранной зоны. Этот проект сейчас отдан на экспертизу.
Под программу празднования 700-летия Сергея Радонежского были выделены деньги, в том числе и 19 миллионов рублей на создание музея-заповедника. Прошёл уже год, и эти деньги никак не освоены. Хотя необходимо провести музеефикацию археологических объектов и всего ландшафта, проложить пешеходные дорожки, построить деревянные мостики через овраг, обустроить святые источники. Но пока единственное, что делается к юбилейному году — к одной из окрестных деревень прокладывается газ.
Корр.: В чём главная угроза историческому наследию сегодня?
Е. В. Соседов: Новая застройка искажает исторические ландшафты. Перегорожены заборами традиционные паломнические пути, существовавшие 600 лет, и даже в советское время. Перекрыта долина реки Пежи, разорвана связь между Радонежем и Абрамцевом, от железнодорожной станции Радонеж до самого Радонежа нельзя напрямую пройти пешком.
На городище продолжаются незаконные захоронения, разрушающие культурный слой. Валы городища просто тают на глазах — захоронения «откусывают» их с разных сторон. Почему-то власти никак не могут выделить несколько гектаров под новое кладбище. Какие-то торговые палатки построены чуть ли не на том месте, где по преданию были похоронены родители Сергия Радонежского.
Зона должна развиваться, строительство на её территории, конечно, запретить нельзя, но при этом принимаются решения, заводящие ситуацию в тупик.
Корр.: Кроме Радонежа в Подмосковье находятся и другие исторические объекты. Как Вам видится их ближайшее будущее?
Е. В. Соседов: В Московской области существовало около 700 усадебных комплексов, для такой территории это была большая концентрация подобных объектов. На сегодняшний день можно проследить остатки около 600, из них 300 — это архитектурные комплексы, в остальных случаях — либо церкви, либо фрагменты парков. Из них 90 процентов находятся либо в руинированном, либо в остроаварийном состоянии. До сих пор не найдено механизма, как спасти эти объекты, потому что у церковных памятников рано или поздно появляется приходская община, которая заботится о них, а с гражданскими памятниками неясно — кто ими должен владеть и что вообще с ними делать. Предпринимаются попытки передать их в частные руки, но при этом оказывается, что частникам просто неинтересно брать эти объекты в аренду за колоссальные деньги по рыночной стоимости и вкладывать затем огромные средства в реставрацию. В Москве действует программа, известная как «рубль за метр», и в области сейчас тоже принимается закон, по которому объект сдается в аренду под реставрацию по рыночной цене, и если результаты этой реставрации принимаются, то цена аренды снижается до 1 рубля за квадратный метр. Таким образом, появляется надежда привлечь частный капитал.
Большинство же исторических объектов закреплено за различными организациями — федеральными ведомствами, институтами. Мы рады, когда они поддерживают их хотя бы в минимальном сохранном состоянии. Потому что пока есть крыша и окна, есть и шанс, что не развалится.
Есть ещё два ведомства — Распорядительная дирекция Министерства культуры России и Агентство по охране и использованию памятников истории и культуры, и на их балансе находятся такие объекты, как Стрешнево, Урюпино, и другие. Но никаких противоаварийных работ там не проводится, они просто разрушаются.
Корр.: Возьмём для примера усадьбу Быково, до недавнего времени находящуюся под ведомством здравоохранения — там размешался санаторий…
Е. В. Соседов: Усадьба Быково находится в достаточно приличном состоянии. Парк запущен, но, слава Богу, неплохо сохранился храм. Дом тоже ремонтировался, хотя и требуется комплексная реставрация. Но сейчас непонятна ситуация с их имущественной принадлежностью, и есть большая опасность, что объекту может быть нанесён ущерб. Хотелось бы, чтобы весь комплекс использовался целостно, потому что у нас есть, к сожалению, много случаев, когда главный дом принадлежит одному учреждению, флигель — другому, а парк разделён на несколько частей. И из-за такой разобщённости средства на реставрацию привлечь невозможно.
Но при этом проблема, кому принадлежит объект, не должна волновать так уж серьёзно. Потому что если бы у памятника была надлежащим образом утверждённая документация, то любой собственник-пользователь, взяв на себя обязательства по его сохранению, должен был бы следовать букве закона. По этой документации определяется охранная территория, обозначается объект, перечисляется то, что подлежит безусловной защите. Должны быть и охранные обязательства, которые являются частью договора аренды. В них прописаны сроки реставрации объекта, порядок доступа к нему граждан. Если в указанное время объект не будет отреставрирован, то он изымается.
В законе есть эти механизмы, но из 6500 памятников Московской области такие документы оформлены только у 100. И мы каждый раз боимся, когда слышим, что какой-то исторический объект продают или передают, поскольку не знаем, что завтра с ним будет. Если же обратиться в суд с претензиями к владельцу, то нам неизбежно ответят, что раз охранных обязательств не было, то никто ничего не знал и никакой ответственности за это не несёт.
Мы прекрасно понимаем, что никакое законодательство, пусть и тщательно разработанное, само по себе не гарантирует сохранение памятников. Для этого нужна координация усилий государства, общественных организаций, инвесторов. Баланс интересов, как видно из московского опыта, найти можно. И чем больше людей, неравнодушных к нашему общему наследию, мы привлечём, тем скорее покончим с запустением русской усадьбы, тем больше восстановим культурных объектов по всей России.
Беседовал С. А. Фомин
